جروفا ويست فيلدز الشيخ زايد Grova Westfields

يقع Grova Westfields في قلب منطقة الشيخ زايد، ضمن نطاق قريب من المحاور التي تربط زايد وأكتوبر بالمناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى. ويتيح موقعه الوصول إلى وجهات مهمة في غرب القاهرة، منها:

يمتد المشروع على مساحة تقارب 303 أفدنة، بما يعادل نحو 1.2 مليون متر مربع. وتسمح هذه المساحة بتوزيع المكونات السكنية والفندقية والتجارية داخل مناطق مستقلة ومترابطة في الوقت نفسه.

يتضمن المخطط:

يتولى مكتب Broadway Malyan وضع المخطط العام والتصميمات المعمارية للمشروع. ويعتمد التخطيط على توزيع كل مكون في نطاق يناسب استخدامه؛ بحيث لا تتداخل حركة الفندق والأنشطة التجارية بصورة مباشرة مع المناطق السكنية الخاصة.

ويركز التصميم على توفير مساحات مفتوحة بين المباني، مع ربط الأحياء بشبكة من الطرق والممرات والمساحات المزروعة. كما يمنح تنوع الوحدات مرونة أكبر في اختيار المساحة وطريقة الاستخدام، سواء كانت الوحدة منزلًا دائمًا أو مقرًا لفترات الإقامة في القاهرة أو أصلًا مخصصًا للتأجير.

أعلنت الشركة أن المشروع سيضم مزيجًا من الوحدات السكنية والفندقية، يشمل:

يتضمن المخطط فندقًا خمس نجوم يضم نحو 150 غرفة، إلى جانب Branded Residences. ويضيف الفندق خدمات ضيافة داخل الوجهة، لكنه لا يعني أن جميع الخدمات الفندقية ستكون متاحة مجانًا لسكان المشروع.

أعلنت الشركة عند طرح المشروع أن الأعمال الإنشائية بدأت في عدد من المباني، مع استهداف اكتمال الأعمال وبدء التسليم اعتبارًا من منتصف عام 2028.

كما وقّعت Grova Developments عقد تنفيذ بقيمة مليار دولار مع حسن علام للإنشاءات في سبتمبر 2026، ويشمل نطاق الأعمال الفندق والوحدات الفندقية والفيلات والشقق والبنية الأساسية وأعمال تنسيق الموقع.

تقوم القيمة الاستثمارية للمشروع على عدة عناصر مترابطة:

يقع المشروعان تحت مظلة Grova Developments، لكنهما لا يقدمان المنتج نفسه:

• Grova EastHills: يقع في شرق القاهرة ويركز على المنازل العائلية، خاصة التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
• Grova Westfields: يقع في غرب القاهرة ويقدم مزيجًا أوسع يشمل الفيلات والشقق والوحدات الفندقية والفندق والأنشطة التجارية والإدارية.

تعمل Grova Developments باعتبارها الذراع المحلية والإقليمية للتطوير العقاري التابعة لمجموعة حسن علام القابضة. وتستفيد الشركة من خبرات المجموعة في الإنشاء والبنية الأساسية وإدارة المرافق وتنسيق المواقع.

بدأت محفظة Grova في مصر بمشروع Grova EastHills في شرق القاهرة، ثم توسعت إلى غرب القاهرة من خلال Grova Westfields. كما اتجهت إقليميًا إلى السوق السعودي بمشروع Noor Khuzam في الرياض.